AW
Wyburzenie ściany działowej między kuchnią a salonem. Pół dnia roboty, zero kurzu (HEPA-odkurzacze), zostawili posprzątane. Cena dokładnie taka jak w wycenie online. Polecam.
Wyburzymy każdą ścianę
— działową, karton-gips, nośną.
Wyburzanie ścian w mieszkaniach, lokalach usługowych i biurach. Opinia konstruktora w cenie, pozwolenie z urzędu, nadproże stalowe, tynkowanie ościeży — wszystko pod jedną fakturą VAT.
⟵ 3,2 m ⟶
⟵ 2,6 m ⟶
od 780 zł
Kalkulator ceny wyburzenia ściany
Miejsce realizacji
Typ obiektu
Materiał konstrukcji
90–130 zł / m²
Powierzchnia do rozbiórki
zakres 1 – 60 m²
Wysokość ścian budynku
zakres 1 – 4 m
Kształt dachu
Wysokość dachu (do kalenicy)
zakres 1 – 6 m
Dystans do granicy działki sąsiada
m
Ściana nośna?
Wycinanie otworu w ścianie nośnej
Powierzchnia ściany pod otwór
zakres 1 – 15 m²
Demontaż starego tynku ze ścian?
22–80 zł / m²
Czy mamy wywieźć gruz?
Materiały niebezpieczne
Czy potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie?
Zakres pomocy z dokumentacją
Cena orientacyjna
od
0
–
0
PLN
Otrzymaj indywidualną ofertę w ciągu 1 godziny
Dziękujemy!
Państwa zapytanie trafiło do specjalisty. Oddzwonimy z konkretną ofertą w ciągu 1 godziny w godzinach 7:00–21:00.
Pozwolenie czy zgłoszenie na wyburzenie ściany?
Najważniejsza różnica w całym remoncie: ściana nośna wymaga pozwolenia z urzędu + opinii konstruktora; ściana działowa zwykle nie wymaga nic (poza zgłoszeniem do administracji). Pomylenie kosztuje 5–75 tys. zł grzywny + nakaz odtworzenia ściany.
ZGŁOSZENIE
Ściana działowa
Nie pełni funkcji konstrukcyjnej — można wyburzyć bez pozwolenia. W wspólnocie zwykle wystarczy zgłoszenie do administracji (regulamin).
- ✓grubość zwykle 6–12 cm
- ✓brzmi „pusto" przy stukaniu
- ✓nie ciągnie się przez wszystkie piętra
- ✓typowo karton-gips, cienka cegła, suporeks
Typowo: ścianka oddzielająca kuchnię od salonu, garderoba, zabudowa łazienki,
pokoik dziecka wydzielony z salonu.
POZWOLENIE
Ściana nośna
Wymagane: opinia konstruktora + pozwolenie na rozbiórkę / przebudowę + zgoda wspólnoty. Bez papierów: grzywna 5–75 tys. zł + nakaz odtworzenia.
- !grubość zwykle 24–30 cm
- !brzmi „głucho" przy stukaniu
- !ciągnie się przez wszystkie piętra
- !typowo: wewnętrzne podłużne, zewnętrzne, między mieszkaniami
Typowo: ściana między salonem a sypialnią w wielkiej płycie, ściana
oddzielająca mieszkanie od klatki schodowej, ściany blokowiska z lat 70–90.
Nie wiesz, jaka to ściana? Wyślij zdjęcie, rzut mieszkania i adres bloku —
w 1 godzinę odpowiemy, czy to nośna i czy trzeba zlecać opinię konstruktora.
Sprawdź mój przypadek
Planują Państwo remont i chcą wyburzyć ścianę?
Wyślij zdjęcia — wycenimy w 1 godzinę. Opinia konstruktora i papiery BDO w cenie.
Co wyburzamy w ścianach
Osiem najczęstszych typów prac — od cienkiej ścianki karton-gips po pełną ścianę nośną z wstawieniem belki stalowej. Każde zlecenie pod jedną fakturę VAT, z papierami BDO i ubezpieczeniem OC.
NAJCZĘŚCIEJ
Ściana działowa z cegły
Cegła pełna 6–12 cm. Najczęstszy typ — kuchnia/salon, garderoba.
od 780 zł
Ścianka karton-gips
Płyta na stelażu — najszybsza praca. Bez kurzu i hałasu.
od 420 zł
WYMAGA OPINII
Ściana nośna (z opinią)
Wymaga konstruktora, pozwolenia, nadproża stalowego. Robimy wszystko.
od 3 800 zł
Pustak / silikat
Bloczki betonowe lub silikatowe (Ytong). Średnia trudność.
od 920 zł
Otwór drzwiowy / okienny
Przebicie pod drzwi lub okno w istniejącej ścianie. Z nadprożem.
od 1 600 zł
Część ściany (przebicie)
Wyburzenie fragmentu — np. arka między salonem a kuchnią.
od 1 200 zł
Tynk / okładzina / glazura
Skucie tynku, glazury w łazience, okładziny z PCV. Pod nowy remont.
od 35 zł/m²
CERTYFIKAT
Ściana z azbestem
Stare ścianki z eternitu (rzadkie, ale się zdarzają). Certyfikat.
+120 zł/m²
Z czego składa się cena wyburzenia ściany
Praca brygady
2 osoby, demontaż, segregacja gruzu, wyniesienie.
42%
Opinia konstruktora (nośna)
Inżynier z uprawnieniami PIIB — analiza projektu i wizja lokalna.
18%
Wywóz gruzu
Wyniesienie windą / klatką, transport, ważenie, składowisko.
14%
Materiały dodatkowe
Belka stalowa HEB (jeśli nośna), zaprawa, kotwy, folia ochronna.
10%
Tynkowanie ościeży
Wyrównanie krawędzi po wyburzeniu, gotowe pod malowanie.
9%
Dokumenty BDO + OC
Karty przekazania odpadów, ubezpieczenie 1 mln zł, faktura VAT.
7%
Dlaczego rozbijamy fakturę tak szczegółowo
Wyburzenie ściany to zlecenie 800–6 000 zł — nie chcemy, żeby Państwo dopłacali po starcie prac „bo okazało się, że trzeba opinii". Wszystko mówimy na początku, w cenniku, bez niespodzianek.
Gwarancja stałej ceny. Po wycenie ze zdjęć kwota nie zmieni się o ani złotówkę.
Płatność po robocie. Małe zlecenia (do 3 tys. zł) — 100% po protokole odbioru.
Faktura VAT 23% — dla firm, spółek i osób fizycznych.
Komplet papierów kurierem w 3 dni: KPO BDO, protokół, opinia konstruktora.
Co mówią nasi klienci po wyburzeniu ściany
ML
Wielka płyta z lat 70, ściana między salonem a sypialnią. Sam pomyślałem, że nośna. Konstruktor potwierdził. Pan Wyburzalski załatwił wszystko: opinię, pozwolenie z urzędu, montaż belki HEB. 2 dni roboty.
KN
Karton-gips w łazience — 2 godziny, 420 zł brutto. Bez stresu, bez papierologii. Faktura VAT przyszła mailem od razu. Robota wykonana profesjonalnie.
TK
Wyburzenie części ściany pod arkę między salonem a kuchnią. Konstruktor wycenił 800 zł, sama robota 1400 zł. Belka stalowa zamontowana, tynki gotowe pod malowanie. Polecam.
MK
Ścianka działowa w starym budownictwie — sądziłam że nośna. Pan Wyburzalski przyjechał z konstruktorem (gratis), okazało się że można bez pozwolenia. Zaoszczędzili mi 3 tys. zł na niepotrzebnych papierach.
RZ
Trzy ścianki działowe w mieszkaniu pod wynajem. 1 dzień, 2 osoby, gruz wywieziony, plac posprzątany. Wszystko z fakturą VAT — księgowość zadowolona.
JM
Otwór drzwiowy w nośnej ścianie — wymagał nadproża i pozwolenia. Pan Wyburzalski zorganizował wszystko: opinia, papiery, montaż belki, tynki. 4 tys. zł netto. Cena niższa od trzech innych firm.
KP
Lokal usługowy 60 m² — wyburzanie 4 ścian działowych pod nową aranżację. Zrobili w 2 dni, papiery BDO przyszły kurierem. Bez problemów z najemcą sąsiedniego lokalu.
ES
Szybka wycena (45 minut po wysłaniu zdjęć), uczciwa cena, fachowa ekipa. Wyburzenie ściany działowej + tynkowanie ościeży. Polecam każdemu kto remontuje mieszkanie.
AW
Wyburzenie ściany działowej między kuchnią a salonem. Pół dnia roboty, zero kurzu (HEPA-odkurzacze), zostawili posprzątane. Cena dokładnie taka jak w wycenie online. Polecam.
ML
Wielka płyta z lat 70, ściana między salonem a sypialnią. Sam pomyślałem, że nośna. Konstruktor potwierdził. Pan Wyburzalski załatwił wszystko: opinię, pozwolenie z urzędu, montaż belki HEB. 2 dni roboty.
KN
Karton-gips w łazience — 2 godziny, 420 zł brutto. Bez stresu, bez papierologii. Faktura VAT przyszła mailem od razu. Robota wykonana profesjonalnie.
TK
Wyburzenie części ściany pod arkę między salonem a kuchnią. Konstruktor wycenił 800 zł, sama robota 1400 zł. Belka stalowa zamontowana, tynki gotowe pod malowanie. Polecam.
MK
Ścianka działowa w starym budownictwie — sądziłam że nośna. Pan Wyburzalski przyjechał z konstruktorem (gratis), okazało się że można bez pozwolenia. Zaoszczędzili mi 3 tys. zł na niepotrzebnych papierach.
RZ
Trzy ścianki działowe w mieszkaniu pod wynajem. 1 dzień, 2 osoby, gruz wywieziony, plac posprzątany. Wszystko z fakturą VAT — księgowość zadowolona.
JM
Otwór drzwiowy w nośnej ścianie — wymagał nadproża i pozwolenia. Pan Wyburzalski zorganizował wszystko: opinia, papiery, montaż belki, tynki. 4 tys. zł netto. Cena niższa od trzech innych firm.
KP
Lokal usługowy 60 m² — wyburzanie 4 ścian działowych pod nową aranżację. Zrobili w 2 dni, papiery BDO przyszły kurierem. Bez problemów z najemcą sąsiedniego lokalu.
ES
Szybka wycena (45 minut po wysłaniu zdjęć), uczciwa cena, fachowa ekipa. Wyburzenie ściany działowej + tynkowanie ościeży. Polecam każdemu kto remontuje mieszkanie.
Dlaczego nam zaufać przy wyburzaniu ściany
#01
Wycena w 1 godzinę
Wyślij zdjęcie ściany i rzut mieszkania. Dostaniesz konkretną kwotę z rozpiską — bez „dojadę i wycenię".
#02
Opinia konstruktora w cenie
Stała współpraca z 3 inżynierami z uprawnieniami PIIB. Opinia w 7–14 dni, koszt 600–1 200 zł — wliczony w wycenę.
#03
Pomagamy z pozwoleniem
Składamy wniosek o pozwolenie na przebudowę dla starostwa. Komunikujemy się z wspólnotą / spółdzielnią — Państwo nic nie muszą.
#04
Bez kurzu i hałasu
Odkurzacze HEPA podpięte do młotów, folia na drzwiach, ścieżka ochronna w klatce. Sąsiedzi nawet nie zauważą.
#05
Wyniesienie + wywóz w cenie
Wynosimy gruz windą lub klatką, ważymy, wywozimy własnym samochodem. Rozliczamy w BDO (kod 17 01 07).
#06
Ubezpieczenie OC do 1 mln zł
Polisa pokrywa szkody w mieszkaniu, na klatce i u sąsiadów. Pokazujemy zarządowi przed startem prac.
Realizacje wyburzania ścian
Każde zlecenie dokumentujemy fotograficznie przed i po — razem z papierami BDO i opinią konstruktora (jeśli była potrzebna). Pięć z ~280 ścian wyburzonych w 2025 r.
PRZED
PO
Wyburzanie ścian
PRZED
PO
Ściany działowe · mieszkanie
PRZED
PO
Otwór drzwiowy · murowane mieszkanie
Wyburzenie ścian + wywóz gruzu
Karton-gips + skuwanie
Jakie dokumenty przygotujemy — i jakie przekażemy.
Wyburzenie ściany w mieszkaniu to nie tylko młot — to też papier. Po prawej widać, co dostają Państwo od nas. Po lewej — co potrzebujemy od Państwa, żeby ekipa mogła zacząć prace w ciągu 48 godzin.
Co potrzebujemy
od inwestora
Zgoda właściciela / wspólnoty
Pisemne potwierdzenie inwestora lub uchwała wspólnoty mieszkaniowej, jeśli ściana znajduje się w bloku lub kamienicy.
Rzut mieszkania / lokalu
Szkic z zaznaczoną ścianą do wyburzenia — wymiar, grubość, materiał. Wystarczy szkic odręczny lub zdjęcie projektu.
Ekspertyza konstrukcyjna
Wymagana, jeśli ściana jest nośna lub mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty. Pomożemy zlecić uprawnionemu konstruktorowi.
Projekt zamienny — opcjonalny
Jeśli planują Państwo nową ścianę, belkę nadprożową lub przesunięcie instalacji w innym miejscu, potrzebujemy szkicu docelowego układu.
Co dostają Państwo
od nas
Numer licencji BDO
Pełne uprawnienia do gospodarki odpadami budowlanymi — wpis do rejestru BDO.
Polisa OC + numer ubezpieczenia
Odpowiedzialność cywilna do 250 000 zł — chroni Państwa mieszkanie, sąsiadów i części wspólne budynku.
Karta Przekazania Odpadu (KPO)
Komplet KPO za wywieziony gruz murowy (kod 17 01 07) — kurierem w teczce, 3 dni po zakończeniu prac.
Napisz lub zadzwoń
Zostaw numer — oddzwonimy w 1 h
Wycenimy wyburzenie ściany ze zdjęć — bez wyjazdu na miejsce.
Siedziba Warszawaal. Niepodległości 148 warszawa, 02-555
+48 512 286 639infolinia · Pn–Nd, 7:00 – 21:00
wycena@oproznianie365.plodpowiadamy w 1 godzinę
Najczęściej zadawane pytania o wyburzanie ścian
Jak rozpoznać ścianę nośną w mieszkaniu?
Ściana nośna ma zwykle 24–30 cm grubości (działowa 6–12 cm), brzmi „głucho" przy stukaniu i ciągnie się przez wszystkie piętra. W wielkiej płycie nośne to ściany zewnętrzne i wewnętrzne podłużne. Pewność daje tylko opinia konstruktora z analizą projektu architektoniczno-budowlanego. My ją zorganizujemy — koszt 600–1 200 zł.
Jaka jest kara za wyburzenie ściany nośnej bez zgody?
Art. 48 Prawa budowlanego — od 5 000 do 75 000 zł grzywny + nakaz odtworzenia ściany na koszt właściciela (typowo 8–25 tys. zł). PINB może też zażądać ekspertyzy konstrukcyjnej całego budynku (10–30 tys. zł). W skrajnych przypadkach — nakaz wyprowadzki do czasu naprawy. Nigdy nie warto ryzykować.
Czy trzeba zgłaszać wyburzenie ściany działowej?
Nie — jeśli ściana naprawdę jest działowa (nie pełni funkcji konstrukcyjnej). Ale w wspólnocie / spółdzielni mieszkaniowej często trzeba poinformować zarząd (regulamin). Sprawdzimy Państwa przypadek darmowo — wystarczy zdjęcie ściany i rzut mieszkania.
Kto musi wykonać opinię konstruktora?
Tylko inżynier z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (PIIB). Mamy stały zespół 3 konstruktorów współpracujących z nami — typowy termin: 7–14 dni od zlecenia. Opinia zawiera analizę projektu, wizję lokalną, rysunki techniczne i decyzję: można / nie można / można pod warunkiem (np. nadproże stalowe).
Ile kosztuje opinia konstruktora?
600–1 200 zł netto za mieszkanie. Dla skomplikowanych przypadków (kilka ścian, blok wielkopłytowy z lat 70.) — do 2 500 zł. Koszt opinii zwykle wliczamy w wycenę całości; jeśli klient zrezygnuje z naszych usług po ekspertyzie — płaci wyłącznie za opinię, bez narzutów.
Czy wspólnota / spółdzielnia musi wyrazić zgodę?
Dla ściany nośnej — tak, zawsze (wraz z pozwoleniem urzędu). Dla ściany działowej — zwykle wystarczy zgłoszenie do administracji. Każda wspólnota ma swój regulamin — czasem wymagana jest zgoda 2/3 mieszkańców (rzadko, ale się zdarza). Pomożemy z wnioskiem do zarządu.
Czy musimy zostawić kaucję u wspólnoty?
W niektórych spółdzielniach tak — typowo 500–2 000 zł zwracane po sprawdzeniu, czy remont nie uszkodził części wspólnych. Możemy wnieść kaucję za Państwa i rozliczyć w fakturze; albo po prostu uwzględnić to przy planowaniu prac. Naszą polisę OC 1 mln zł pokazujemy zarządowi przed startem — to często wystarcza.
Ile trwa wyburzenie ściany?
Ściana karton-gips 4 m²: 2–3 godziny. Ściana działowa z cegły 6 m²: 4–6 godzin. Ściana nośna z wstawieniem nadproża stalowego: 1–3 dni (rozkucie + montaż belki HEB + zaprawa + tynki). Większość zleceń kończymy w jeden dzień roboczy, bez przerywania życia mieszkania.
Ile gruzu zostanie po wyburzeniu jednej ściany?
Średnio 0,3–0,5 m³ na każdy m² ściany z cegły. Ścianka karton-gips daje znikomy odpad. Cały gruz pakujemy w worki big-bag, wynosimy windą lub klatką, ważymy i wywozimy własnym samochodem. Rozliczamy w BDO (kod 17 01 07) — papiery dostają Państwo kurierem w 3 dni.
Czy hałas i kurz będą problemem dla sąsiadów?
Pracujemy w godzinach 8:00–18:00 (regulamin większości wspólnot). Używamy odkurzaczy przemysłowych z filtrem HEPA podpiętych do młotów (kurz minimalny — pokazujemy na zdjęciach). Drzwi mieszkania zasłaniamy folią. Klatkę schodową chronimy ścieżką ochronną. Po robocie zostawiamy mieszkanie odkurzone — gotowe pod kolejną ekipę remontową.
Co z elektryką i wodą w ścianie?
Przed rozkuciem sprawdzamy wykrywaczem instalacji (kable 230 V, rury wodne, gaz). Jeśli ściana zawiera instalację — odłączamy zasilanie, demontujemy gniazdka i rury, zaślepiamy końcówki. Po rozbiórce robimy fotodokumentację stanu instalacji w ścianach sąsiednich. Elektryka i hydraulika to osobne pozycje na fakturze — wycena indywidualna.
Czy zatkamy otwór po wyburzeniu części ściany?
Tak, jeśli takie jest zlecenie — uzupełniamy nadproże stalowe (przy ścianie nośnej), tynkujemy ościeża, wyrównujemy posadzkę. Cena: +180 zł/m² za wykończenie pod malowanie. Po naszej pracy mieszkanie jest gotowe do malowania albo położenia płytek bez dodatkowych ekip.