MS
Rozbiórka hali produkcyjnej 2400 m² na Pradze-Południe. Decyzję ZTM załatwili sami, sąsiednia kamienica chroniona folią — zero szkód. 25 dni roboczych, wszystkie papiery BDO przyszły kurierem.
Rozbiórka budynków w Warszawie
— kamienice, hale, magazyny.
Działamy we wszystkich 18 dzielnicach + okolicy (Pruszków, Piaseczno, Marki, Legionowo). Znamy wąskie warszawskie ulice, koordynujemy decyzje ZTM, wnioski w dzielnicowych urzędach — wszystko pod jedną fakturą VAT.
⟵ 42,0 m ⟶
⟵ 18,5 m ⟶
od 110 zł/m²
Obszar działania — Warszawa i cały Mazowsze
Mamy bazę w Warszawie (al. Niepodległości 148) i codziennie jeździmy do wszystkich 18 dzielnic oraz w promieniu 40 km wokół stolicy: Pruszków, Piaseczno, Konstancin, Legionowo, Marki, Ząbki, Otwock, Józefów.
- Wjazd na działkę w 48 h od podpisania umowy
- Decyzje ZTM o zajęciu pasa drogowego załatwiamy sami
- Reszta Mazowsza (do 100 km od Warszawy) — 3–5 dni
Kalkulator ceny rozbiórki w Warszawie
Miejsce realizacji
Typ obiektu
Materiał konstrukcji
90–130 zł / m²
Powierzchnia do rozbiórki
zakres 20 – 5000 m²
Wysokość ścian budynku
zakres 1 – 40 m
Kształt dachu
Wysokość dachu (do kalenicy)
zakres 1 – 6 m
Dystans do granicy działki sąsiada
m
Ściana nośna?
Wycinanie otworu w ścianie nośnej
Powierzchnia ściany pod otwór
zakres 1 – 15 m²
Demontaż starego tynku ze ścian?
22–80 zł / m²
Czy mamy wywieźć gruz?
Materiały niebezpieczne
Czy potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie?
Zakres pomocy z dokumentacją
Cena orientacyjna
od
0
–
0
PLN
Otrzymaj indywidualną ofertę w ciągu 1 godziny
Dziękujemy!
Państwa zapytanie trafiło do specjalisty. Oddzwonimy z konkretną ofertą w ciągu 1 godziny w godzinach 7:00–21:00.
Cztery rodzaje rozbiórek — wybierz, czego potrzebujesz
Rozbiórka domów w Warszawie
Murowane, drewniane, żelbetowe — także w dzielnicach willowych.
od 40 zł/m³
TA STRONA
Rozbiórka budynków
Kamienice, hale, magazyny, pawilony. Również B2B i przetargi.
od 40 zł/m³
Wyburzanie ścian
Działowe, nośne, karton-gips. Mieszkania i lokale w Warszawie.
od 45 zł/m²
Budynki gospodarcze
Garaże, stodoły, szopy, altany. Działki podmiejskie Warszawy.
od 40 zł/m³
W liczbach: 68 obiektów rozebranych w Warszawie od 2018 r.
0+
obiektów B2B w Warszawie i okolicach
0m³
gruzu warszawskiego rozliczonego w BDO
0t
stali z hal warszawskich do huty Cognor
0%
prac w Warszawie zakończonych w terminie
Baza Warszawa · al. Niepodległości 148
Ubezpieczenie OC 1 000 000 zł
Współpraca z warszawskimi deweloperami
5,0 / 5 — opinie Google Warszawa
Z czego składa się cena rozbiórki w Warszawie
Warszawskie rozbiórki są średnio o 10–15% droższe od średniej krajowej. Powody: utrudniony dojazd, opłaty ZTM, krótsze okna pracy w dzielnicach mieszkalnych, droższe składowiska wokół stolicy. Wszystko pokazujemy w ofercie — bez niespodzianek.
Praca brygady
Operatorzy UDT, demontaż konstrukcji, cięcie stali.
32%
Sprzęt i maszyny
Koparka 22 t, młot 4500 J, żuraw 40 t.
26%
Wywóz i kontener
Wywrotki 24 t, transport do kruszarni pod Warszawą.
16%
Recykling gruzu
Beton → kruszywo A2/S8, stal → Cognor, drewno → PGE.
10%
Opłaty warszawskie
Decyzja ZTM, zajęcie pasa drogowego, opłaty dzielnicowe.
9%
Dokumenty BDO + OC
KPO, ubezpieczenie 1 mln zł, faktura VAT przetargowa.
7%
Co składa się na warszawską „premię"
Opłaty ZTM za zajęcie pasa drogowego (4–12 zł/m²/doba), droższe składowiska wokół stolicy (Marki, Pruszków), krótsze okna pracy w dzielnicach (do 18:00), więcej dni pracy z mniejszymi koparkami w zwartej zabudowie. Wszystko jest w wycenie — od początku.
Gwarancja stałej ceny. Po oględzinach kwota nie zmieni się o ani złotówkę.
Decyzję ZTM załatwiamy sami — Państwo nie wnosicie o zajęcie pasa drogowego.
Faktura VAT 23% z rozpiską, akceptowana na warszawskich przetargach.
Komplet papierów BDO kurierem warszawskim w 1 dzień roboczy.
Rozbiórka w Warszawie — termin krytyczny lub oferta na przetarg?
Wyślij dokumentację — wycenimy w 1 godzinę. Decyzja ZTM, faktura VAT, BDO.
Realizacje rozbiórek w Warszawie
Każdą rozbiórkę dokumentujemy fotograficznie przed i po — z raportem dla inwestora warszawskiego. Pięć z ~68 obiektów rozebranych w stolicy od 2018 r.
PRZED
PO
Hala fabryczna · Włochy, strefa przemysłowa
PRZED
PO
Magazyn logistyczny · Praga-Płd, Trakt Lubelski
PRZED
PO
Budynek gospodarczy · Bielany, ul. Marymoncka
PRZED
PO
Dom drewniany · Wesoła, peryferia
PRZED
PO
Wyburzanie ścian · Mokotów, biuro
Dlaczego inwestorzy w Warszawie wybierają nas
#01
Znamy Warszawę
Wąskie ulice Śródmieścia, kamienice na Pradze, brak miejsca na manewry w Mokotowie — pracujemy tu od 7 lat. Wiemy gdzie wjedzie 22-tonowa koparka, a gdzie tylko 5 t.
#02
Wycena w 1 godzinę
Wyślij rzuty, zdjęcia i adres działki. Dostaniesz kwotę z rozpiską + harmonogramem pod Państwa inwestycję — w ciągu jednej godziny.
#03
Załatwiamy ZTM, urząd, PINB
Decyzja o zajęciu pasa drogowego (4–12 zł/m²/doba), wniosek do Wydziału Architektury dzielnicy, zgłoszenie do mazowieckiego PINB. Wszystko za Państwa.
#04
Własna baza w Warszawie
14 jednostek sprzętu, własny warsztat na al. Niepodległości 148. Bez podwykonawców, bez czekania, koparka na placu w 48 h od podpisania umowy.
#05
BDO + opłaty wysypiskowe Warszawa
Karty Przekazania Odpadu dla warszawskich składowisk (Marki, Pruszków, Mszczonów). Eternit — certyfikowane składowisko z rejestru sanepidu m.st. Warszawy.
#06
OC 1 mln zł + referencje warszawskie
Polisa pokrywa szkody na sąsiednich kamienicach i infrastrukturze ZGN. Referencje od deweloperów warszawskich (Echo, Dom Development, Robyg) — wysyłamy na zapytanie.
Pozwolenie na rozbiórkę w Warszawie — kto wydaje, ile to trwa?
W Warszawie wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa się do Wydziału Architektury i Budownictwa przy urzędzie dzielnicy (dla większych obiektów — do Biura Architektury m.st. Warszawy). Mazowiecki PINB nadzoruje zgodność prac z przepisami. Robimy wszystko za Państwa.
ZGŁOSZENIE
Małe obiekty w dzielnicach peryferyjnych
Zgłoszenie do urzędu dzielnicy (Białołęka, Wesoła, Wilanów) 30 dni przed startem. Bez projektu, bez decyzji urzędu.
- ✓obiekt do 8 m wysokości
- ✓na działce wolnostojącej
- ✓nie w strefie konserwatorskiej (Stara Wieś, Powiśle)
- ✓brak wpisu do rejestru zabytków
Typowo: stary garaż w Wesołej, pawilon na Białołęce,
szopa w Wilanowie, mała hala w Józefowie.
POZWOLENIE
Hale, kamienice, Śródmieście
Wniosek + projekt rozbiórki + uzgodnienia ZTM/MZJ/Stołeczny Konserwator. Urząd ma 65 dni na decyzję. Składamy, odbieramy, śledzimy postępy.
- !obiekt powyżej 8 m (większość hal i biurowców)
- !strefa konserwatorska (Śródmieście, Praga-Płn)
- !blisko ulicy z tramwajami — uzgodnienie ZTM
- !nieruchomość gminna — zgoda ZGN
Typowo: kamienica na Woli/Pradze, hala na Włochach,
biurowiec na Mokotowie/Wilanowie, magazyn na Targówku.
Nie wiesz, do której dzielnicy iść z wnioskiem? Wyślij adres obiektu —
w 1 godzinę odpowiemy, czy potrzebne pozwolenie, jaki urząd dzielnicowy,
jakie uzgodnienia (ZTM, konserwator, ZGN) i ile potrwa.
Sprawdź mój przypadek
Co mówią warszawscy klienci
AL
Kamienica przedwojenna na Wolskiej. Konserwator wymagał szczegółowego projektu — Pan Wyburzalski zorganizował opinię, projekt, pozwolenie. 6 tygodni urząd, 3 tygodnie sama rozbiórka. Faktura VAT pod przetarg.
TW
Biurowiec 4-piętrowy na Domaniewskiej. Specyfika lokalizacji (przedszkole obok, godziny pracy do 18:00) — wszystko zaplanowane perfekcyjnie. Hałas minimalny, sąsiedzi nie skarżyli się.
KM
Stary pawilon handlowy + parking. 1100 m², 14 dni roboty. Wjazd do działki przez wąską bramę — mieli mini-koparkę, bez problemu. Plac zostawili idealnie pod nową budowę.
PA
Magazyn stalowy 1800 m² w strefie logistycznej Włoch. Konstrukcja stalowa odzyskana (zarobili z huty 35 tys. zł, odjęte od faktury). 22 dni, BDO, faktura VAT — wszystko bez stresu.
RK
Stary pawilon na Słodowcu pod nową inwestycję mieszkaniową. Krytyczny termin (dzień wcześniejszego rozpoczęcia budowy). Zrobili w 8 dni, deweloper Echo zadowolony.
MN
Hala z eternitowym dachem. Mają certyfikat — zgłosili do warszawskiego sanepidu, demontaż w hermetycznych workach. Wszystko legalnie, bez stresu o azbest.
KL
Stary biurowiec 3-piętrowy. Spółdzielnia wymagała kaucji 5 tys. zł — Pan Wyburzalski wniósł za nas (zwrócone po protokole). Profesjonalna ekipa, polecam zarządcom nieruchomości.
SK
Kamienica na Stalowej. Wąska uliczka, brak miejsca na manewry. Wjechali małymi koparkami, pracowali "od środka". Ubezpieczenie OC sprawdzone przez naszą wspólnotę — wszystko OK.
MS
Rozbiórka hali produkcyjnej 2400 m² na Pradze-Południe. Decyzję ZTM załatwili sami, sąsiednia kamienica chroniona folią — zero szkód. 25 dni roboczych, wszystkie papiery BDO przyszły kurierem.
AL
Kamienica przedwojenna na Wolskiej. Konserwator wymagał szczegółowego projektu — Pan Wyburzalski zorganizował opinię, projekt, pozwolenie. 6 tygodni urząd, 3 tygodnie sama rozbiórka. Faktura VAT pod przetarg.
TW
Biurowiec 4-piętrowy na Domaniewskiej. Specyfika lokalizacji (przedszkole obok, godziny pracy do 18:00) — wszystko zaplanowane perfekcyjnie. Hałas minimalny, sąsiedzi nie skarżyli się.
KM
Stary pawilon handlowy + parking. 1100 m², 14 dni roboty. Wjazd do działki przez wąską bramę — mieli mini-koparkę, bez problemu. Plac zostawili idealnie pod nową budowę.
PA
Magazyn stalowy 1800 m² w strefie logistycznej Włoch. Konstrukcja stalowa odzyskana (zarobili z huty 35 tys. zł, odjęte od faktury). 22 dni, BDO, faktura VAT — wszystko bez stresu.
RK
Stary pawilon na Słodowcu pod nową inwestycję mieszkaniową. Krytyczny termin (dzień wcześniejszego rozpoczęcia budowy). Zrobili w 8 dni, deweloper Echo zadowolony.
MN
Hala z eternitowym dachem. Mają certyfikat — zgłosili do warszawskiego sanepidu, demontaż w hermetycznych workach. Wszystko legalnie, bez stresu o azbest.
KL
Stary biurowiec 3-piętrowy. Spółdzielnia wymagała kaucji 5 tys. zł — Pan Wyburzalski wniósł za nas (zwrócone po protokole). Profesjonalna ekipa, polecam zarządcom nieruchomości.
SK
Kamienica na Stalowej. Wąska uliczka, brak miejsca na manewry. Wjechali małymi koparkami, pracowali "od środka". Ubezpieczenie OC sprawdzone przez naszą wspólnotę — wszystko OK.
Park maszynowy dla wąskich warszawskich ulic
Kamienica na Pradze, kamienica na Woli, hala na Włochach — każdy obiekt wymaga innego sprzętu. Mini-koparka 1,8 t (szerokość 90 cm) wjeżdża przez bramę Starówki, 22-tonowa koparka pracuje na halach Włochów. Wszystko nasze — bez podwykonawców, w Warszawie na placu w 48 h.
Koparka gąsienicowa HYUNDAI R220LC-9S
Pojemność łyżki
0,92 m³
Wysięg ramienia
5,68 m
Koparka gąsienicowa HYUNDAI R210LC-7
Pojemność łyżki
0,92 m³
Głębokość kopania
5,28 m
Koparko-ładowarka John Deere 325J
Pojemność łyżki
0,21 m³
Głębokość kopania
5,49 m
Młot hydrauliczny Furukawa F19
Energia uderzenia
3 579 J
Częstotliwość
400–750 ud./min
Nożyce hydrauliczne TPD200
Siła cięcia
190 t
Rozwarcie szczęk
900 mm
Wywrotka Mercedes Actros 3341K
Ładowność
30 t
Pojemność skrzyni
20 m³
Kontener KP-33
Pojemność
33 m³
Transport
hakowiec
Kontener KP-7
Pojemność
7 m³
Transport
hakowiec
Napisz lub zadzwoń · Warszawa
Zostaw numer — oddzwoni warszawski specjalista
Wycena rozbiórki Państwa obiektu w Warszawie bez wyjazdu na miejsce.
Baza Warszawaal. Niepodległości 148 warszawa, 02-555
+48 512 286 639infolinia warszawska · Pn–Nd, 7:00 – 21:00
wycena@oproznianie365.plodpowiadamy w 1 godzinę
Najczęściej zadawane pytania o rozbiórki w Warszawie
Ile trwa rozbiórka hali w Warszawie?
W Warszawie typowo dłużej niż na obrzeżach (utrudniony dojazd, ograniczenia ZTM, godziny pracy w centrum). Hala 1 500 m² na Pradze lub Wawrze: 18–25 dni. W centrum (Śródmieście, Wola) z wąskimi ulicami: 25–35 dni. Pozwolenia urzędu m.st. Warszawy: dodatkowe 35–65 dni.
Gdzie składamy wnioski o pozwolenie w Warszawie?
Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa się do Wydziału Architektury i Budownictwa przy urzędzie dzielnicy (Śródmieście, Wola, Mokotów itd.) lub dla większych obiektów — do Biura Architektury m.st. Warszawy. Mazowiecki PINB nadzoruje zgodność z prawem. Składamy wnioski osobiście, śledzimy postępy, odbieramy decyzję.
Czy poradzicie sobie z kamienicą w Śródmieściu?
Tak — to nasza specjalność. Wąskie ulice (Stara Wieś, Powiśle, Nowe Miasto), brak miejsca na manewry, ochrona elewacji sąsiadów, koordynacja z ZTM (czasowe zamknięcia chodników). Używamy mniejszych koparek (5–8 t), pracujemy „od środka", folią chronimy fasady. Ubezpieczenie OC 1 mln zł na wypadek szkód.
Czy dojedziecie do działki w Wesołej / Białołęce / Wilanowie?
Tak — pracujemy we wszystkich 18 dzielnicach Warszawy oraz wokół (Pruszków, Piaseczno, Konstancin, Legionowo, Marki, Ząbki, Otwock, Józefów). Dla peryferyjnych dzielnic czas dojazdu wlicza się w wycenę — bez ukrytych kosztów.
Co z zamknięciem chodnika, parkingiem dla maszyn?
Załatwiamy decyzję ZTM o zajęciu pasa drogowego (chodnik, jezdnia) — typowo 14 dni przed startem prac. Koszt: 4–12 zł/m² za dobę. Wliczamy w ofertę. Dla hal w dzielnicach przemysłowych (Praga-Płd, Włochy, Wawer) bez dodatkowych pozwoleń — własny plac.
Czy współpracujecie z warszawskimi deweloperami i JST?
Tak — od 2018 rozebraliśmy 38 obiektów dla deweloperów warszawskich (Echo Investment, Dom Development, Robyg) i 12 dla jednostek miejskich (ZGN, ZTM, dzielnice). Pełne papiery przetargowe, wadium, gwarancja należytego wykonania. Referencje wysyłamy na zapytanie.
Czy warszawskie ceny rozbiórki są wyższe?
Tak — średnio o 10–15% wyżej niż średnia krajowa. Powody: utrudniony dojazd, opłaty ZTM, droższe składowiska wokół stolicy, krótsze okna czasowe pracy w dzielnicach mieszkalnych. Wszystkie dopłaty pokazujemy w ofercie — bez niespodzianek po starcie.
Co z eternitem na dachach starych warszawskich hal?
Wiele hal z lat 60–80 ma eternit (azbest cementowy). Mamy certyfikat na wyroby azbestowe. Demontaż w hermetycznych workach, transport zamkniętą wywrotką, utylizacja w składowisku Mszczonów. Zgłoszenie do warszawskiego sanepidu robimy za Państwa. Koszt: +120 zł/m² eternitu.
Ile gruzu zostanie po rozbiórce hali w Warszawie?
Hala 2 000 m² żelbetowa: 6–10 tys. ton gruzu (1 200–2 000 m³). Wywozimy do kruszarni pod Warszawą (Marki, Pruszków, Piaseczno) — beton wraca jako kruszywo na A2/S8. Stal do huty Cognor (Stalowa Wola). Drewno do PGE. Wszystko z papierami BDO.
Czy po rozbiórce zostawicie plac pod nową inwestycję?
Tak. Wykuwamy ławy fundamentowe i płytę (jeśli wymagane), wywozimy ziemię (gleba, gruz), wyrównujemy teren spychaczem. Zdjęcia placu po zakończeniu + protokół odbioru + raport BDO — gotowe pod rozpoczęcie nowej budowy. Współpracujemy z warszawskimi geodetami, jeśli potrzebne pomiary.