Wyburzanie 4 ścian ceglanych w mieszkaniu w Warszawie z wywozem gruzu
Mieszkanie 3-pokojowe w Warszawie, cztery ściany z cegły do wyburzenia
Do usunięcia mieliśmy cztery ściany z cegły o standardowej grubości około 12 cm, rozmieszczone w trzech pomieszczeniach mieszkania 3-pokojowego w Warszawie. Przy wysokości około 3 metrów dało to łącznie 40,5 m² powierzchni ścian do rozbiórki.
Przed wejściem do roboty zawsze sprawdzamy, które ściany są nośne, a które można rozebrać, bo w starszym budownictwie nie zawsze widać to na pierwszy rzut oka. Zakres ustaliliśmy z klientem jeszcze przed rozpoczęciem prac, żeby na miejscu nie było żadnych niejasności co do tego, co schodzi.
| Ściana | Długość | Wysokość | Powierzchnia |
|---|---|---|---|
| Ściana 1 | 5 m | ok. 3 m | 15 m² |
| Ściana 2 | 4,5 m | ok. 3 m | 13,5 m² |
| Ściana 3 | 2,5 m | ok. 3 m | 7,5 m² |
| Ściana 4 | 1,5 m | ok. 3 m | 4,5 m² |
| Razem | 13,5 m | ok. 3 m | 40,5 m² |
Jak przebiegało wyburzanie ścian, rozbiórka etapami i bieżący wywóz gruzu
Ściany rozbieraliśmy etapami, a powstający czysty gruz ceglany na bieżąco wynosiliśmy i ładowaliśmy do kontenerów. Prace wykonała trzyosobowa ekipa, a rozbiórka razem z wynoszeniem i załadunkiem gruzu zajęła nam około 2 dni robocze.
Zanim zaczęliśmy kuć, zabezpieczyliśmy miejsce robót, bo przy 40 m² ścian z cegły pyłu i drobnego gruzu jest naprawdę sporo. Wynoszenie na bieżąco też ma konkretny sens, ponieważ gruz nie zalega w mieszkaniu, nie obciąża stropu w jednym miejscu i nie blokuje przejść przy kolejnych ścianach.
Po zakończeniu rozbiórki uprzątnęliśmy mieszkanie po pracach, tak żeby można było od razu wpuścić kolejną ekipę remontową.
| Parametr | Dane realizacji |
|---|---|
| Lokalizacja | Warszawa |
| Obiekt | Mieszkanie 3-pokojowe |
| Zakres rozbiórki | 4 ściany z cegły w 3 pomieszczeniach, łącznie 40,5 m² |
| Grubość ścian | około 12 cm |
| Ekipa | 3 pracowników |
| Czas realizacji | około 2 dni robocze |
| Wywóz odpadów | 3 kontenery KP-7 na czysty gruz |
| Wartość realizacji | 10 500 zł łącznie |
Wywóz gruzu ceglanego, trzy kontenery KP-7 na czysty gruz
Do wywozu wykorzystaliśmy 3 kontenery KP-7 przeznaczone wyłącznie na czysty gruz. Cegłę oddzieliliśmy od pozostałych materiałów, dzięki czemu udało się ograniczyć koszt zagospodarowania odpadów.
To jest ta różnica, o której klienci często nie wiedzą przy wycenie. Czysty gruz w kontenerze jest tańszy w odbiorze niż odpad zmieszany, więc jeżeli na budowie pilnujemy, żeby do kontenera z cegłą nie trafiały folie, drewno czy resztki wykończeniowe, to realnie schodzi to z rachunku za wywóz.
Ile kosztowało wyburzenie ścian 40,5 m² w mieszkaniu, rozbicie ceny na części
Sam koszt prac rozbiórkowych wyniósł 6500 zł, a łączna wartość realizacji razem z trzema kontenerami KP-7, wywozem i utylizacją czystego gruzu wyniosła 10 500 zł. Poniżej rozbijamy tę kwotę na części, żeby było widać, za co dokładnie się płaci.
| Pozycja | Co obejmuje | Koszt |
|---|---|---|
| Prace rozbiórkowe | zabezpieczenie miejsca robót, rozbiórka 40,5 m² ścian, wyniesienie i załadunek gruzu, sprzątanie po pracach | 6500 zł |
| Kontenery i utylizacja | 3 kontenery KP-7, transport oraz legalne zagospodarowanie czystego gruzu | 4000 zł |
| Razem | pełna realizacja pod klucz | 10 500 zł |
Pokazujemy ten podział, bo przy wyburzaniu ścian sama robocizna to często tylko część rachunku, a druga część to wywóz. Ile dokładnie wyniesie ta druga część, zależy od liczby kontenerów, czyli od kubatury gruzu, a nie od tego, ile godzin pracuje ekipa. Wycenę przygotowujemy po oględzinach, kiedy widzimy grubość i rodzaj ścian oraz warunki wynoszenia gruzu z budynku.
Efekt, mieszkanie gotowe do remontu i nowej aranżacji pomieszczeń
Po dwóch dniach roboczych wszystkie cztery ściany objęte zakresem były usunięte, gruz wywieziony, a mieszkanie uprzątnięte i przygotowane do dalszego remontu. Właściciel mógł od razu przejść do nowej aranżacji pomieszczeń, bez czekania na osobną firmę od wywozu odpadów.